Kaç daireye kadar kapıcı zorunlu?
Apartmanın ortak alanları olan kapıcı daireleri; giriş koridoru, asansör, kalorifer dairesi, otopark, saçak ve sığınak gibi kat maliklerinin kullanım hakkı altına giren alanlardan biridir. Yasa gereği 12’den fazla dairesi olan binalarda kapıcı dairesi zorunludur.
Kapıcıya daire verme zorunluluğu var mı?
Kapıcı Yönetmeliği’nin 13. maddesinde “Kapıcının görevi dolayısıyla konutun kapıcıya tahsisi zorunlu değildir.” hükmü yer almaktadır. Ancak, konut kapıcıya tahsis edilmişse, kapıcı ile kat malikleri arasında kira sözleşmesi oluşmaz ve kat malikleri konuttan bedelsiz yararlanırlar.
Bir kapıcı birden fazla apartmanda çalışabilir mi?
Kapıcının apartman binasıyla yaptığı sözleşmede (iş sözleşmesi) aksi belirtilmediği takdirde, kapıcının başka bir faaliyette bulunması mümkündür. Hukuki bir engel yoktur. Bu durumda kapıcı sigortalı olarak hareket edebilir ve birden fazla işverene bağlı olarak çalışabilir.
Apartmanda kapıcı bulundurma zorunluluğu var mı?
Giriş kapısı zorunlu mudur? İmar Kanunu’nun verdiği yetkiye dayanarak çıkarılan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 52. maddesine göre, konut olarak kullanılan yapılarda daire sayısı 12’yi geçiyorsa giriş kapısı yapılması zorunludur.
Kapıcı maaşı 2024 ne kadar olacak?
Konut yöneticisi olarak çalışan bir kişinin maaşı, mesleki deneyim, şirket ve yapılan iş miktarı gibi birçok kritere göre değişir. Aralık 2024 itibarıyla, bir konut yöneticisinin mevcut ortalama maaşı 17’dir.
Kapıcının asli görevleri nelerdir?
Kapıcının görevleri arasında binaya giriş ve çıkışları kontrol etmek, misafirleri karşılamak ve yönlendirmek, posta ve paketleri dağıtmak, ortak alanları temizlemek ve düzenlemek, çöpleri toplamak ve atmak gibi günlük görevler yer alır.
Kapıcı görevini yapmıyorsa ne yapmalı?
– Apartman yöneticisi görev ve sorumlulukları dışında hareket ediyorsa veya görevini kötüye kullanıyorsa, durumu öncelikle denetçiye bildirebilirsiniz. Denetçiler bu duruma göz yumarsa, adresinizdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’ne şikayette bulunabilirsiniz.
Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu mudur?
Konut Kapıcısı Yönetmeliği’nin 13. maddesine göre, “Kapıcıya görevi dolayısıyla bir konut sağlanması zorunlu değildir.” Ancak, işveren ile çalışan arasında bir sözleşme varsa, kapıcıya konut tahsis edilmesine karar verilebilir.
Kapıcı elektrik su parası öder mi?
Hemen belirtelim ki Apartman Kapıcısı Yönetmeliği’nin 13. maddesine göre, kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine tamamen mi yoksa kısmen mi katkıda bulunacağı sözleşmeyle belirlenir. Kapıcı sözleşmeye göre bu giderleri karşılıyorsa, tazminat hesaplanırken bunlar dikkate alınmayacaktır.
Kapıcı dairesinde oturan kapıcıdan kira alınır mı?
Genellikle alınan kira geliri binanın maliyetlerine harcanır. Kapıcı ofisinde kapıcı bulunmadığını belirtmek gerekir. Apartman Kapıcısı Tüzüğüne göre, kapıcının dairesinde yaşayan ve binada çalışan kapıcıdan kira tahsil edilemez.
Kapıcı yarım gün çalışabilir mi?
Kapıcıların esnek sabit süreli istihdamı Konut idaresi ayrıca kapıcıları yarı zamanlı olarak da istihdam edebilir. Çalışanın normal haftalık çalışma saatlerinin tam zamanlı istihdam sözleşmesi olan benzer bir çalışanınkinden önemli ölçüde daha az olduğu bir sözleşmeye “yarı zamanlı” istihdam sözleşmesi denir.
Sigortasız kapıcı calistirmanin yöneticiye bir cezası var mı?
Nitekim Yargıtay 18 H.D. 30.03.
Kapıcı kaç daireden sonra?
Isıtmalı veya ısıtmasız konut olarak kullanılacak yapıların 12’den fazla daireden oluşması halinde kapıcı dairesi yapılması zorunludur.
Apartman yöneticisi kapıcıyı çıkarabilir mi?
Kat malikleri derneği, yönetici veya kanuni çoğunlukla yetkilendirilmiş yönetim kurulu, özellikle personel istihdamının onayı varsa, yasal hükümler çerçevesinde haklı sebeplerle kapıcının iş ilişkisini sona erdirebilir.
Kapıcılar resmi tatilde çalışır mı?
Kapıcılar resmi tatillerde çalışır mı? Ulusal bayramlar ve genel tatiller 2429 sayılı Kanunla düzenlenmiştir. Kapıcıların bu kanunda belirtilen “resmi tatillerde” çalışıp çalışmayacağı iş sözleşmesinde taraflarca belirlenir.
Kapıcı dairesi ne zaman gerekli?
Buna göre, ısıtmalı veya ısıtmasız konut olarak kullanılacak ve 12’den fazla dairesi bulunan yapılar için kapıcı dairesi yapılması zorunludur.
Apartmana kapıcı alma kararı nasıl verilir?
Kapıcı, kat mülkiyeti derneği veya yönetim kurulu tarafından verilen yetkiye göre yönetim kurulu tarafından veya yönetici tarafından verilen yetkiye göre yönetici tarafından işe alınır. 8’den az bağımsız bölümü olan binalarda, kat mülkiyeti sahipleri bunlardan birini yetkilendirerek bir kapıcı işe alabilirler.
Kapıcı kendi isteğiyle işten ayrılırsa tazminat alabilir mi?
Bazı durumlarda, fedai tazminat ödemekten kaçınmak için istifa etmesi istenir veya fedai taciz yoluyla zorbalığa uğrar ve istifa etmeye zorlanır. Bu şekilde istifa etmeye zorlanan fedai her durumda kıdem tazminatına hak kazanır.
Kapıcı sözleşme yoksa ne olur?
İş sözleşmesi imzalamamış bir çalışanın hiçbir hakkı olmadığını söylemek tamamen yanlıştır. Yıllık izinden kıdem tazminatına kadar tüm haklar bu çalışan için de geçerlidir. Bilindiği üzere fedailer 3 Temmuz’da işe alınmıyor.