Yeni malik tahliye 6 aylık süre ne zaman başlar?

Kiralananı sonradan satın alan yeni malik, kira konusu taşınmazı satın aldığı tarihten itibaren altı ay (6 ay) içinde tahliye davası açarak kira sözleşmesini sona erdirebilir; ancak bu işlemin kiracıya satın alma tarihinden itibaren bir ay (1 ay) içinde yazılı bildirimde bulunulması zorunludur.

Yeni malik 1 ay içinde ihtar çekilmezse ne olur?

Yeni malik bir ay içinde ihtarname göndermezse, bir ay içinde yeni malike verilen ihtarname, malike 6 ay içinde dava açma hakkı da verir.

Yeni malik kiracıyı hangi şartlarda çıkarabilir?

Yeni malik, kiracıya bu durumu, taşınmazı edinmesinden itibaren bir ay içinde yazılı olarak bildirmek zorundadır. Yeni malik, bildirimden itibaren 6 ay sonra dava açarak veya kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açarak kira sözleşmesini feshedebilir.

Yeni malik en geç ne zaman dava açabilir?

Evet, bu davayı açabilmek için yeni malikin, taşınmazın mülkiyetinin kazanıldığı tarihten, yani mülkiyetin devredildiği tarihten itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Bu yazılı bildirime ve süresine uyulması davanın açılması için ön şarttır.

Yeni mülk sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Yasaya göre, tapuda kira sözleşmesiyle ilgili bir not yoksa, mülkün yeni sahibi tapu devrinden itibaren bir ay içinde kiracıya bir bildirim göndermelidir. Kira sözleşmesi 6 aydan uzunsa, kiracı bildirimi gönderdikten sonra 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.

Yeni malik eski maliki nasıl tahliye eder?

Kira sözleşmesi belirsiz süreli yapılmışsa, taşınmazı satın alan/edinen yeni malik, kiracının tahliyesini, kiracının satın alındığı tarihten itibaren bir ay içinde yazılı olarak bildirmek koşuluyla, altı ay sonra dava açarak sözleşmenin feshini isteyebilir.

Yeni ev sahibi tahliye davası ne kadar sürer?

Yeni ev sahibinin kiracının kira sözleşmesini feshetmesi 1,5 ila 2 yıl sürer. Yeni ev sahibi dava açarken, kanunda sayılan kendisinin veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ihtiyacının samimi, gerçek, sürekli ve zorlayıcı olduğunu açıkça göstermelidir.

Yeni malik tahliye taahhüdünü kullanabilir mi?

Yeni malik, eski malikin görev süresi boyunca verilen boşaltma yükümlülüğünden yararlanabilir mi? Yeni malik, kiralanan mülkü devraldığında hem kira sözleşmesinin hem de boşaltma yükümlülüğünün tarafı olur. Bu çerçevede yeni malik, önceki malike verilen boşaltma yükümlülüğü ile kiracıyı tahliye edebilir.

Ev satın aldım kiracı çıkmıyor ne yapmalıyım?

Kiracının taahhüdü yazılı olmalıdır. Kiracı bu taahhüde rağmen evi terk etmezse, ev sahibi kiracıyı zorunlu icra yoluyla veya dava açarak tahliye edebilir. Tahliye davası veya tahliye için icra takibi, taahhütte belirtilen tarihten itibaren bir ay içinde açılmalıdır.

Yeni malik ihtiyaç nedeniyle tahliye arabuluculuk zorunlu mu?

Bu nedenle 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren ev sahiplerinin zorunluluk nedeniyle tahliye davası açmadan önce arabuluculuğa başvurmaları zorunlu olacak.

Yeni ev sahibi kiracıya ihtarname göndermezse ne olur?

Kiracı evi boşaltmazsa yeni ev sahibi dava açabilir. Ancak bu davayı evi satın aldıktan 6 ay sonra açabilir. Bu dava da Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Yeni ev sahibi bir ay içinde tebligat göndermezse bu hakkını kaybeder ve eski ev sahibinden farkı kalmaz.

Yeni malik kiracıya bildirim yapmak zorunda mı?

Yeni malik, eşi, torunları, üstleri veya diğer yasal bakmakla yükümlü oldukları kişiler ikamet veya istihdam şartına sahip olmalıdır. Yeni malik, mülkü edindikten sonra bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmelidir.

Yeni malik 6 aylık süre ne zaman biter?

Kiracının bildirime rağmen taşınmazı 6 ay sonra, yani en geç sözleşmenin sona ermesinden sonra boşaltması halinde.

Yeni malik 1 ay içinde ihtar tebliğ edilmezse ne olur?

Kiracının taşınmazın satın alınmasından itibaren bir ay içinde tebligat yapılmazsa yeni malikin açtığı tahliye davası reddedilir.

3 aylık kira sözleşmesi olur mu?

Kira sözleşmesi en fazla kaç ay sürebilir? Bu konuda kanunda aylık bir sınır yoktur. Daire kiralarken kira genellikle yıllıktır. İşyeri kiralarken bu sürenin 3, 5 ve 10 yıla kadar uzayabildiği görülmektedir.

Tahliye süresi ne zaman başlar?

Kiracıya verilen bildirim süresi en az on gün, daire ve kapalı çalışma alanı kiralamalarında ise en az otuz gündür. Bu süre kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı günü izleyen gün başlar. Kira zamanında ödenmezse ev sahibi tahliye davası açabilir.

3 aylık kira sözleşmesi olur mu?

Kira sözleşmesi en fazla kaç ay sürebilir? Bu konuda kanunda aylık bir sınır yoktur. Daire kiralarken kira genellikle yıllıktır. İşyeri kiralarken bu sürenin 3, 5 ve 10 yıla kadar uzayabildiği görülmektedir.

Yeni malik eski kira sözleşmesiyle bağlı mıdır?

GKHK tarafından getirilen sistem için bkz.: aynı yazar, s. 142 vd. “Kiralanan taşınmaz, sözleşme yapıldıktan sonra herhangi bir nedenle el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırma hükümleri saklıdır.”

Kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği ihtarı ne zaman çekilir?

Örneğin, 10 yıllık sürenin 31 Aralık 2022’de sona ereceği biliniyorsa, sözleşmenin yenilenmeyeceğine ilişkin bildirimin en geç 31 Eylül 2022’ye kadar gönderilmesi gerekir. Bildirim bu tarihe kadar gönderilmezse, sözleşmenin uzatıldığı kabul edilir.